전년대비 체감난도 “더 어려웠다” 68.9%응시생들 “예측가능한 적절한 난도 필요”[법률저널=안혜성 기자] 2019년 제30회 감정평가사 2차시험에서는 감정평가 및 보상법규에서 가장 높은 체감난도가 형성된 것으로 나타났다.법률저널이 지난달 29일 감정평가사 2차시험이 실시된 직후부터 진행한 자체 설문조사 결과 응답자의 42.2%가 감평법규를 가장 어려웠던 과목으로 꼽았다. 다음으로 감정평가 실무가 31.1%, 감정평가 이론이 26.7%의 지지를 받았다.반대로 가장 평이했던 과목을 묻는 질문에는 감평이론이 53.3%로 가장 많은 응답

일부 생소한 주제 및 논점 구성 어려운 문제 출제법률저널, 감평사 2차 응시생 대상 설문조사 진행 [법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 2차시험도 지난해와 같이 감정평가실무와 감정평가 및 보상법규에서 높은 체감난도가 형성됐다.2019년 제30회 감정평가사 2차시험이 치러진 29일 행당중학교 시험장에서 만난 응시생들은 가장 어려웠던 과목을 묻는 질문에 감평실무와 감평법규 과목을 꼽았다.이들 과목은 지난해에도 어려운 과목으로 꼽혔는데 체감난도를 높인 원인에 대해서는 지난해와 다른 분석이 나왔다. 지난해에는 불

전년대비 243명 늘어난 ‘782명 합격’2차 대상 1,512명…역대급 경쟁 예고[법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 1차시험 합격자는 지난해보다 243명 늘어난 782명으로 결정됐다.한국산업인력공단은 17일 제30회 감정평가사 1차시험 합격자를 발표했다. 2,130명이 출원한 이번 시험에는 1,766명이 응시했으며 합격률은 44.28%에 달했다.이같은 합격률은 최근 기록 중에서도 2번째로 높은 수치로 최근 7년간 감평사 1차시험 합격률은 △2013년 30.12% △2014년 35.3% △2015년 48.86% △20

60점 이상 응답자 지난해 72.7%→올해 92.7%가장 까다로웠던 과목은 ‘경제학원론과 회계학’[법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 1차시험은 지난해에 비해 고득점자의 비중이 높아진 것으로 나타났다.지난 2일 2019년 제30회 감정평가사 1차시험이 치러진 직후부터 진행한 법률저널 자체 설문조사 결과 합격선인 60점 이상을 획득한 응답자가 지난해에 비해 크게 늘어났다.지난해와 달리 평균 90점을 넘긴 초고득점자는 없었지만 80점 이상 90점 미만 구간의 점수를 얻은 응답자가 12.2%로 지난해 80점 이상을 획득한 응답

경제학원론·민법·회계학 ‘어려웠다’ 우세해“기출되지 않은 새로운 문제 많아” 의견도법률저널, 감평사 1차 응시생 대상 설문조사 [법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 1차시험은 과목별 체감난도가 응시생에 따라 엇갈리는 모습을 보였다.2019년 제30회 감정평가사 1차시험이 치러진 2일 용산공업고등학교 시험장에서 만난 응시생들은 전반적인 난도 평가에서도 과목별 체감난도에서도 엇갈린 평가를 내놓았다. 그 중에서도 경제학과 민법, 회계학은 “어려웠다”는 반응이 다소 우세했다.응시생 A씨는 “전체적으로 무난한 편이

이용훈 감정평가사요 근래, 돈을 물어내야 한다는 전화를 다른 법인에 소속된 평가사들이 받고들 있다. 대출금 회수가 안 돼서 평가법인 보고 성의껏 부담하라는 요구다. 담보대출금 상환을 연체하면 은행에서는 임의경매를 개시할 수 있다. 그런데 낙찰가율이 너무 낮으면 원금 얼마가 빈다. 그러면 은행에서는 담보평가를 보수적으로 하지 않았다고 몰아 세운다. 은행과 감정평가법인 간 업무협약서에는, 감정평가로 인한 손해를 떠넘기는 소송이 진행되면 협약을 해지 할 수 있는 독소조항이 있다. 가급적 소송까지 가지 않고 잘 협의하는 것이 상책이다.얼마

이용훈 감정평가사몸담고 있는 회사도 새 얼굴을 맞을 계절. 29회 감정평가사 자격시험에 합격한 예비 감정평가사가 합격소식을 듣자마자 등 떠밀리듯 면접을 치렀다. 각 가정은 살림살이 팍팍해졌다고 하고 대졸 인력은 취업난을 호소하는 작금에, 면접이 숨 못 쉴 정도로 몰아쳤다고 해도 당사자는 행복한 비명이다.기회는 균등하게 제공되지 않았다. 오해 소지가 있을까 싶어 첨언하면, 지원서류를 안 받아 주는 곳은 없다. 면접장까지 부름 받는 사람이 한정됐기에 지원 기회는 열려 있지만 면접 기회는 어느 정도 막혀 있다는 말이다. 적게는 1-2곳,

이승민 2018년 제29회 감정평가사 합격27세. 국민대학교 경영학과 재학‘합격의 터’ 환급반등록 최종합격자 Ⅰ. 시작하며안녕하세요. 저는 올해 제 29회 감정평가사시험에 합격하게 된 이승민입니다. 나이는 27살이며, 현재 국민대학교 경영학과에 재학 중인 상태입니다. 제 수험생활은 짧으면 짧다고 혹은 기다면 길다고 느낄 수 있는 2년입니다. 저는 「짝」 이라는 프로그램에 나온 남자3호(삼성물산 남자)의 명대사(페북이나 네이버에 돌아다님)를 보면서 처음 감정평가사라는 직업을 알게 되었습니다. 그러다 감정평가사가 자산의 가치를 평가하는

최준석 2018년 제29회 감정평가사 합격평택고 卒·서울과학기술대 경영학과 재학‘합격의 터’ 환급반 등록 최종합격자 1. 들어가며안녕하세요. 저는 이번 제29회 감정평가사 시험에 최종합격한 최준석 이라고 합니다. 먼저, 저는 27살(1992년생)이며 현재 서울과학기술대학교 경학학과에 재학 중입니다. 수험기간은 2016.3월~2018.6월로 총 2년 3개월 정도이고 1차는 인강을 보며 혼자서 하였고 2차는 신림동 고시촌에 들어와서 학원을 다녔습니다. 2016년 1학기까지는 학교를 다녔고 2016년 2학기부터 휴학을 한 후 본격적인 공

응시생 1,010명 중 170명 합격…합격률 16.83%체감난도 높았던 감평실무, 평균점수 크게 낮아져[법률저널=안혜성 기자] 지난 6월 30일 치러진 제29회 감정평가사 2차시험은 합격자가 지난해보다 늘어나면서 합격률이 소폭 상승했다.이번 시험에 응시한 인원은 모두 1,010명으로 지난해(923명 응시)에 비해 87명이 늘었다. 응시자 수 증가는 합격률 하락 요인이 되지만 올해는 최소합격인원이 170명으로 전년대비 20명 늘어나며 결과적으로 합격률이 상승하는 결과를 냈다. 이에 따른 합격률은 16.83%(지난해 16.

차경은 경제학 박사미시경제학은 소비자나 기업 또는 정부의 “선택”에 집중하는 학문으로 희소한 자원을 다루고 있기 때문에 선택의 최종 목표는 효율성이다. 풍족하다면 머리 아프게 효율성을 따져가면서 선택할 필요가 없기 때문이다. 서울의 대표적 희소자원인 ‘부동산’을 연구하는 저자 역시 효율성을 중시하는 사고방식이 몸에 배어있다. 그래서인지 연구모임에 참석하여 토론을 하다보면 ‘분배’를 강조하면서 규제 일변도의 의견을 제시하는 일부 토론자들과 대립하는 일들이 종종 있다. 다른 곳에 비해 공급은 부족하고 기반시설은 양호한 서울지역의 용적률

차경은 경제학 박사최근 김해시에 학교용지부담금 2억 9900만 원을 납부한 동상동의 아파트 입주민들은 김해시의 부담금 부과가 부당하다며 ‘부담금처분 무효 확정 소송’을 제기한데 이어 시청 앞에서 집회를 열고 부담금 반환을 요구하고 있다. 학교용지부담금은 대규모 택지개발로 인한 인구급증과 이에 따라 발생하는 과밀학급 등 교육여건 악화를 막고 교육환경을 개선하기 위해 사업시행자가 부담하는 경비성격으로 부과되고 있다. 조합측은 최근 학생 수가 줄어 빈교실이 많은 상황에서 학교용지 확보나 학교증설이 불필요하므로 부담금 부과가 맞지 않다는

차경은 경제학 박사지난 6일 발표된 기획재정부의 ‘종합부동산세 개편방안’에 대해 찬반 논란을 비롯하여 다양한 의견들이 속속 등장하고 있다. 강한 세금압박을 기대했던 측에서는 ‘특위(대통령 직속 재정개혁특별위원회) 권고안보다 후퇴한 기재부의 개편방안’이라고 비난하면서 특히 ‘보유세 강화방안이 없는 이번 부동산 개편안은 부동산 개혁을 포기하겠다는 선언이나 다름없다’고까지 평가하고 있다. 한편 부동산시장의 심리적 압박이 커지면서 하반기부터 집값 하락이 본격화될 것이라는 전망부터 ‘보유세가 높아진 만큼 공평과세와 주거안정에 부합하기 위해서

응시생들 “지나치게 높은 과락률, 실력 검증에 부적절”가장 어려웠던 과목, 감평법규…실무도 높은 체감난도[법률저널=안혜성 기자] 감정평가사 2차시험 수험생들이 매년 급변하는 출제경향과 지나치게 높은 과락률 등 채점 문제를 개선할 것을 요구했다.2018년 제29회 감평사 2차시험이 치러진 지난달 30일부터 법률저널이 응시생들을 대상으로 자체 진행한 설문조사에서 응답자들은 감정평가사에게 요구되는 역량을 제대로 검증할 수 있는 유형과 주어진 시간 내에 풀 수 있는 적정한 난이도의 문제를 일관되게 출제해달라는 의견을 제시했다.

불의타 및 판단하기 까다로운 문제들 다수 출제감평이론, 상대적 무난…출제 경향 변화 언급도법률저널, 감평사 2차 응시생 대상 설문조사 진행 [법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 2차시험은 전반적으로 까다로운 출제를 보인 가운데 특히 감평법규와 실무 과목이 당락의 변수가 될 것으로 보인다.2018년 제29회 감평사 2차시험이 치러진 30일 여의도중학교 시험장에서 만난 응시생들은 이번 시험에서 가장 어려웠던 과목으로 감정평가 및 보상법규 과목과 감정평가실무 과목을 꼽았다. 감정평가이론은 상대적으로

차경은 경제학 박사최근 성남‧판교 등 경기도내 한국토지주택공사의 10년 공공임대주택의 분양전환과 관련하여 분양전환가격의 산정이 논란이 되고 있다. 판교의 경우 10년 전 3억 원의 보증금으로 입주했던 임차인들은 약 10억 원으로 예상되는 높은 분양전환가격으로 쫓겨날 처지에 놓여있다고 주장하면서 과연 이것이 공공임대주택의 목적에 맞는지에 대해 의문을 제기하고 있다. 이들의 제안은 10년 공공임대분양전환가격 산정방식이 아닌 5년 공공임대분양전환가격 산정기준의 적용이다. 이에 대해 한국토지주택공사는 분양전환가격 산정기준은 입주

차경은 경제학 박사개발호재가 있든 없든, 부동산 경기가 불황이든 호황이든 부동산과 관련된 범죄는 다양한 형태로 나타난다. 다수의 피해자를 양산하는 부동산 범죄는 일명 ‘기획부동산사기’와 ‘이중계약사기’가 대표적이다. ‘기획부동산 사기’는 개발되지 않는 임야 등을 개발가능성이 있는 것처럼 서류를 위조한 후 약 5천만 원에서 1억 5천만원이내의 금액으로 쪼개서 매도하거나, 아예 위치 자체를 속여 아무 쓸모없는 바위산 등을 도로에 붙은 임야로 속여 파는 형태가 대부분이다. ‘이중계약사기’는 집주인과 월세계약을 하고 자신이 집주인인양 행세

차경은 경제학 박사공적 역할이 늘어난 만큼 전문가에게 기대하는 사회적 책임은 높아지고 있으나 이에 부응하지 못하는 각종 사건 사고로 인하여 전문가에 대한 사회적 불신은 점점 커지고 있다. 국민의 재산권에 대한 가치판정이라는 막중한 업무를 수행하는 감정평가사 역시 예외는 아니어서 언론의 중심에서 질타를 받는 경우가 다반사다.감정평가 업무의 책임과 신뢰를 확보하고 부실감정을 방지하기 위해 감정평가와 관련된 법률에서는 감정평가업자(감정평가사와 감정평가법인 포함)의 의무를 상세히 규정하고 징계(징계의 종류는 자격의 취소, 등록의 취소, 2

차경은 경제학 박사전부 개정된 「도시 및 주거환경정비법(시행 2018.02.09.이하 도정법이라 함)」의 주요 개정 내용은 다음과 같다. 첫째, 재건축조합원의 주택공급 수에 대한 현행법상의 특례를 「주택법」에 따른 조정대상지역 및 투기과열지구에서는 적용하지 아니함으로써 주택재건축사업의 과열을 방지하고자 하며 둘째, 투기과열지구 내 주택재개발사업 및 도시환경정비사업의 경우 관리처분계획의 인가 후에는 조합원 지위의 양도를 금지하여 조합원 분양권 전매를 제한하고 셋째, 투기과열지구 내 정비사업에서 일반분양 또는 조합원분양에 당첨된 자는

응시자 1,394명 중 548명 합격…합격률 39.31%2차 응시대상 늘었지만 선발인원 증가로 경쟁률↓[법률저널=안혜성 기자] 지난해에 이어 올해도 감정평가사 1차시험 합격자가 대량 배출됐다.한국산업인력공단은 18일 “제29회 감정평가사 1차시험에 1,711명이 지원했고 이 중 1,394명이 시험에 응시한 결과 548명이 합격했다”고 밝혔다.이는 지난해(582명)보다 34명이 줄어든 수치지만 역대 합격자 수에 비해서는 큰 규모다. 참고로 지난 2016년에는 378명이 1차시험에 합격한 바 있다.합격률도 지난해에