원하는 아파트를 대출없이 구매하기란 서민에게는 큰 부담이 된다. 그래서 정부는 은행에서 아파트담보대출 상품을 통해 아파트를 담보로 잡고 대출을 받을 수 있다.
단, 누구든 신청이 가능한 것은 아니고 자격조건에 해당해야 아파트담보대출을 이용할 수 있다. 우선 아파트담보대출은 고정금리와 변동금리가 있는데 고정금리는 금리 인상에 따른 리스크가 적으며, 고정된 금액이기 때문에 월 현금흐름 계획이 쉽다. 하지만 금리가 하락하게 되면 상대적으로 손해가 크며, 매월 지불하는 이자의 부담이 상대적으로 크다. 변동금리는 이자 부담이 상대적으로 작으며, 금리가 하락할 경우에 이자가 더욱 감소하고, 하락 시에 이자가 더 적어진다.
반대로 단점은 금리가 상승할 경우 이자의 부담이 더 늘어난다. 아파트담보대출 고정금리를 받기위한 자격조건으로는 대출 이용이 1년 지났으며, 최근 6개월 내 연체기록이 없어야 하며, 대출금이 5억원 이하의 경우에만 대출이 가능하다. 또 1순위 담보로 설정 가능한 은행권 대출이여야 한다.
금리비교를 쉽게 할 수 있는 방법으로는 한국주택금융공사 홈페이지를 방문하면 은행들이 몇 %의 금리를 받으며 팔고 있는지 확인이 가능한 고정금리 대출에 관한 자료가 있으므로, 은행에서 대출을 신청할 때 참고한다.
아파트담보대출 고정금리 상품이 다양한데 어떤 은행을 방문해서 신청하는지 금리는 똑같이 적용되는지 확인하는 방법도나는 주택금융공사 홈페이지를 통해서 확인이 가능하다.
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