차경은 경제학 박사 6.19 대책에 연이은 8.2 부동산 대책과 문재인 대통령의 취임 100일 기자회견에서도 알 수 있듯이 이번 정부의 부동산 정책은 오직 한곳만 바라보고 흔들림 없이 나아가고 있다. 넓게 해석하면 ‘정의로운 사회’라는 테두리 안에 포함될 수 있는 이번 정부의 부동산 정책은 크게 두 가지로 구분된다. 실수요자를 보호하여 주거 불평등을 완화하고, 주택을 매개로 하는 일체의 투기행위를 근절시켜 공정한 주택시장의 기반아래 주택가격을 안정화시키겠다는 것이다. 이를 실현하기 위한 부동산 정책의 규제강도 역시 직전과 비교되지

이용훈 감정평가사봄, 가을 운동회 그도 아니면 체육시간, 아주 드물게는 매스게임(mass game)을 준비하면서 대열의 기준이 돼 본 경험이 있을 것이다. 남자들은 연병장 기억이 먼저 떠오를 수 있다. 한 사람이 기준점이 되면 좌우 앞뒤로 바둑판 모양의 사람 띠가 형성된다. 좌우 간격을 위해 팔을 벌리고, 기준 줄의 앞 뒤 격차가 정해지면 그에 맞춰 수직적으로도 일산분란하게 간격 조정이 된다.보통 맨 앞 줄 오른쪽이든 왼쪽이든 가장자리 쪽 사람, 아니면 맨 앞 줄 중앙을 기준으로 삼는다. 누구를 기준으로 삼아야 할 이유가 딱히 있겠

이기영 관세사 CS Networks 대표 제15회 관세사 일반고시 합격(관세사) (주)해외교류진흥원 이사 (주) 해외교류진흥원 이사 전) 중소기업청 수출전문가수출입거래형태는 일반거래형태와 특정거래형태로 나뉘어져 있는데, 일반거래형태는 대외무역법에 규정된 특정거래형태가 아닌 무역 즉, 취소불능화환수출신용장, 추심결제방법(D/P, D/A), 송금결제방법, 전대신용장(Red Clause Credit) 등을 이용하는 방식이다. 반면 특정거래형태는 은행 등 금융기관을 통하여 당해 거래와 관련된 외화 거래 추적이 어려운 무역의 형태로 언제든지

차경은 경제학 박사지난달 25일 발표한 “새정부 경제정책방향”과 국회가 22일 통과시킨 추가경정예산안 및 주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안이라는 6.19대책은 이번 정부의 부동산정책 방향을 알 수 있는 좋은 자료다.추가경정예산(약 11조 332억 원)의 11.3%에 해당하는 1조 2,465억 원이 국토교통부에 배정되었으며 이 예산 중 88.5%에 해당되는 1조 1,037억 원이 임대주택 공급 등 서민주거안정을 위해 지원된다. 세부내역으로는 청년임대 2,700가구, 신혼부부임대 2,000가구, 국민임대주택 5,60

차경은 경제학 박사 2015년 도입되어 지난 정부의 핵심 부동산정책이었던 ‘뉴스테이’는 2017년 7월 정책의 연속성은 이어가고 있으나 새로운 정부의 도시정책인 ‘도심재생’에 대표 자리를 넘겨주었다. 지난 대선 당시 매년 10조원, 5년간 50조원의 공적재원을 투입하여 도시재생 뉴딜사업을 공약으로 제시한 이번 정부는 도심재생을 이용하여 공공성이라는 자체효과 뿐 아니라 일자리 창출이라는 연관효과까지 기대하고 있어 ‘도심재생’의 성공여부는 이번 정부의 정책효과를 판가름하는 대표적인 기준이 될 가능성이 높다.도심재생이 이번 정부의 핵심과

다수 응답자, 시험 시간 대비 문제 난도 조정 요구“지난해보다 어려웠다” 56.5%…“비슷했다” 38.7%[법률저널=안혜성 기자] 감정평가사 2차시험의 난도 조정이 필요하다는 수험생들의 의견이 제기됐다. 주어진 시험 시간 내에 풀 수 있는 수준으로 책임감 있는 출제가 이뤄져야 한다는 지적이다.지난 1일 치러진 금년 제28회 감정평가사 2차시험 응시생들을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 응답자 상당수가 ‘시간 부족’ 문제를 언급하며 개선을 요구했다.이번 감정평가사 2차시험에서 느낀 특이점이나 개선을 바라는 점에 대한 질문

이용훈 감정평가사 이번 주 종영한 월화드라마 ‘쌈 마이웨이’는 호평 일색이다. 사춘기에 접어든 딸이 주중 TV시청권이 없어 주말마다 재방으로 꼭 챙겨보는 바람에 슬쩍슬쩍 눈길을 주다 고정 시청자가 됐다. 보통 드라마보다 괜찮은 작품이라는 생각이 든 건, 현실감이 넘치는 대사 때문이다. 어떤 유명 드라마 작가는 재벌 파트너를 만나는 여주인공 설정을 그렇게 좋아한다. 작가 내면에 충만한 ‘백마 탄 왕자와의 로맨스’가 그렇게 표출되는 게 아닐까. 그런 면에서 현실의 소소한 부분을 잘 긁어낸 이 드라마는 담백했고, 30대 초반에 불과한 작

차경은 경제학 박사 아파트가격을 형성하는 요인 중 일반요인은 수요측에 영향을 미치는 현상들로 구성되어있는 경우가 많다. 이럴 경우 정부가 가격안정화를 위해 수요를 진작시키거나 억누르는 정책을 사용하는 것은 별의미가 없다. 단기적으로 시장에서 영향을 받기는 하겠지만 지속시킬 힘이 없기 때문이다. 더욱이 정부정책에 빈틈이 생기면 가격이 급등하거나 급락할 가능성이 매우 높다.일반요인으로만 분석한 현재 아파트시장의 상황은 가격상승을 가져올만하다. 수익률대비 낮은 대출금리, 주가 상승, 월세 지속가능성이 수요를 지탱해주고 있고 이러한 환경과

낯선 판례 문제 당황…실무·이론, 무난 의견 우세법률저널, 응시생 대상 설문조사 진행 ‘배너 클릭’ [법률저널=안혜성 기자] 올 감정평가사 2차시험은 감정평가 및 보상 법규에서 높은 체감난이도가 형성되며 당락을 좌우할 변수가 될 것으로 보인다.제28회 감정평가사 2차시험이 치러진 1일 서울공업고등학교 시험장을 나서는 대다수 응시생들은 가장 어려웠던 과목으로 감정평가 및 보상 법규(이하 감평법규) 과목을 꼽았다.이번 감평법규 시험은 전반적으로 판례의 비중이 높은 가운데 다수 응시생들에

이용훈 감정평가사종교인 과세문제는 노상 뜨거운 감자다. 토론이 벌어지면 결국 종교의 의미, 구체적으로는 성직자의 정체성 문제까지 슬금슬금 논쟁의 터를 넓혀가니 본론에서 한참 떠들다 결론까지 채 이르지 못한다. 각각의 주장하는 바가 설득력 있어 한쪽 주장으로 무게중심이 기울어지지도 않는다. 납세의 의무를 모든 국민이 예외 없이 부담하자는 주장의 허점이 있는가. 반면, 성직자로서의 헌신의 삶을 ‘근로’의 틀에 넣으면 안 된다는 목소리에도 힘이 있다. 세법 측면에서만 보자면, 성직자의 소득을 근로소득 또는 기타소득 어느 것으로나 신고하게

7월 1일 시행…응시대상자 1,211명 8.1대 1 경쟁합격자 발표 9월 27일…최소선발 150명 초과할까[법률저널=안혜성 기자] 제28회 감정평가사 2차시험은 서울공업고등학교와 휘경고등학교, 한국산업인력공단 부산지역본부 등 3곳에서 치러진다.이번 시험은 오는 7월 1일 시행되며 지난해 1차시험에 합격한 유예생, 올해 1차시험 합격자, 공무원 경력 등으로 인한 1차시험 면제자 등 총 1,211명이 응시대상자다.최소선발인원 150명을 기준으로 산출한 경쟁률은 8.07대 1로 올해 1차시험 합격자가 582명으로

차경은 경제학 박사 19대 정부 출범이후 여러 현안들이 비교적 빠르게 안정을 찾아가는 것과는 별개로 서울의 아파트 가격은 무서울 정도로 가파른 상승세를 이어가고 있다. 최근 발표한 부동산114 조사에 따르면 지난주 서울아파트 가격 상승률은 작년 5월 주간 상승률(0.11%～0.13%)의 2배～3배 수준이다. 아파트 거래량도 역시 27일 기준 8490건으로 지난달 거래량은 이미 넘어섰고 주택거래가 활발했던 지난달 5월 거래량(10,163건)에 조금 못 미치는 수준이다.오는 7월 조합원 이주를 앞두고 있는 강동구 둔촌 주공아파트의 경우

이용훈 감정평가사 요즘, 박완서 작가의 산문집을 열독하고 있다. 편하게 읽히는 글을 쓰고 또 참신하게 표현하는 방법을 배우려는 목적성 독서다. 그 글에는, 해방 전후부터 최근까지 시대를 아우르는 고민이 녹아 있다. 글도 수려하지만, 주부로 20년 가까이 산 작가가 불혹의 나이에 늦깎이 작가로 데뷔한 이력도 독특하다. 2-30대에 전업 작가로 활동하지만 않았지 작가 스스로 ‘남독’ 경향이 있었다고 밝혔으니, 글을 쓰기 전 뒤적인 좋은 책이 얼마나 많았을까 짐작이 간다. 고학력 여성을 다룬 글에서는 연민, 안타까움, 응원의 마음이 담겨

차경은 경제학 박사대한민국 국민이 가지고 있는 기본권 중에 ‘주거권’이 있다. 2016년 8월부터 시행된 주거기본법에서 보장하고 있는 주거권은 물리적·사회적 위험이 없는 쾌적하고 안정적인 주거환경에서 인간다운 주거생활을 할 권리를 의미한다.전체 주택 대비 공공임대주택의 재고율이 7~36%에 달하는 선진국에 비해 우리가 보유한 공공임대주택은 전체 주택재고의 5%로 주거기본법에서 보장한 주거권을 언급하기에는 턱없이 부족한 실정이다. 많은 저소득계층들이 하루 종일 햇볕이 들지 않는 지하에 살고 있거나 몸을 움직일 공간조차 여의치 않는 쪽

차경은 경제학 박사제19대 정부가 들어선 5월 10일 이후 더 이상 버락 오바마 전 대통령을 떠올리지 않는다. 이제 우리도 그에 못지않은 대한민국의 대통령을 다시 만났고, 새로운 대통령이 ‘나라다운 나라’를 만들어 줄 것이라고 굳게 믿기 때문이다. 더구나 ‘유쾌한 정숙씨’까지 가세하여 연일 즐거운 하루를 선사해 주고 있다. 지극히 인간적이면서도 매사에 공명정대한 일처리가 그렇게 어려운 일은 아니었구나 하는 것을 새삼 느끼게 해주는 소중한 일상이다.최근 언론 및 많은 이들의 관심 대상 중 하나는 대통령의 선거과정에서 나온 여러 공약들

차경은 경제학 박사 2015년 ‘뉴스테이(New Stay, 기업형 임대주택)’ 도입으로 2017년 주택시장은 공공과 민간 및 민관합동 주택임대사업으로 세분된 상태다. 특히 공공부문은 뉴스테이 도입이후 아파트 분양사업의 규모를 대폭 축소하고 행복주택 등 사회적 약자를 위한 임대주택의 공급에 주력하고 있다.공공부문의 이러한 추세변화는 환영할 만하다. 경제적인 측면에서 공공은 민간에 비해 비효율적인 주택공급 시스템을 가지고 있다. 형평성 측면을 고려한다면 공공의 분양시장 진입에 따른 문제는 더욱 심각하다. 민간부문과 차별화되지 않는 ‘분

차경은 경제학 박사 중산층 전세난 해결을 목표로 2015년 도입된 ‘뉴스테이(New Stay, 기업형 임대주택)’정책은 주요 대선주자들이 뉴스테이 폐지 또는 축소의견을 밝힘에 따라 장미대선이후 향방을 가늠하기 어려운 상태다. 최근에는 국토교통부가 뉴스테이 정책의 개선방안을 고심 중이라는 내용이 기사화되기도 했지만 일부 전문가들은 주택수요자 사이에 큰 호응을 얻으며 중산층의 주거안정에 기여하고 있는 만큼 뉴스테이 정책은 지속화되어야 한다고 주장하고 있다.국토교통부가 평가한 2016년 뉴스테이 정책은 성공적이었다. 광주광역시에서 분양한

전년대비 204명 늘어난 582명 첫 관문 통과합격률 40.64%…2차 경쟁률 8.07대 1 전망[법률저널=안혜성 기자] 감정평가사 1차시험 합격자가 큰 폭으로 늘어났다.한국산업인력공단은 19일 “제28회 감정평가사 1차시험에 1,683명이 지원했고 이 중 1,432명이 시험에 응시한 결과 582명이 합격했다”고 밝혔다. 이는 지난해(378명)보다 204명이 늘어난 규모다.합격률도 높아졌다. 이번 시험의 합격률은 40.64%로 지난해(34.18%)보다 6.46%p 상승했다.지난달 4일 치러진 이번 시험을 치른 응시생 다

차경은 경제학 박사 경찰서 위에 임대주택을 짓는다? 지하 1층 지상 4층인 경찰서 건물을 종전보다 층수를 높여 청사 사용면적 이외의 공간을 100가구 규모의 대학생 임대주택으로 활용한다는 것이다. 아직은 예비타당성 조사를 거쳐 국유재산정책심의위원회를 통과해야 가능한 일이다. 하지만 한국자산관리공사에서 기획재정부에 계획안을 제출하기로 했으니 공공기관 활용방안에 대한 비약적 발전이라 할 수 있다.예전에도 공공기관 활용 측면에서 위와 같은 제안들이 언급되었으나 보안상 등의 이유로 기각되었다. 지금은 이러한 문제점을 해결할 기술력도 충분하

차경은 경제학 박사특검의 최근 조사 자료를 보면 국정 논단 의혹을 받고 있는 최씨 일가와 주변인의 재산이 확인된 것만 2,200억 원에 이른다고 추정했다. 재산의 대부분은 부동산으로 도심의 요지라고 할 수 있는 강남구 신사동‧청담동‧삼성동 및 서초구 반포동을 비롯하여 2018년 동계올림픽 개최지인 평창까지 분포되어 있다. 서울시내에 아파트 한 채라도 마련하면 성공이라고 생각하는 일반인에게 2,200억 원은 꿈도 꿀 수 없는 금액이다.2012년 발표된 전국토지의 소유현황을 보면 전체 인구의 1%가 민유지의 55.